DISCOUNT FACTOR LÀ GÌ

  -  

Hãy để cửa hàng chúng tôi lấy một ví dụ dòng tiền chiết khấu 1-1 giản.Nếu các bạn có một tùy chọn giữa dìm 100 đô la ngày bây giờ và nhận được 100 đô la vào một năm.Bạn sẽ lấy cái nào?

Ở đây cơ hội nhiều hơn bạn sẽ cân kể lấy tiền ngay hiện nay vì chúng ta cũng có thể đầu bốn 100 đô la kia ngay từ bây giờ và tìm kiếm được hơn 100 đô la trong thời gian mười nhì tháng tới. Rõ ràng, chúng ta đã để ý tiền ngày từ bây giờ bởi vì tiền bao gồm sẵn ngày bây giờ đáng giá hơn tiền trong tương lai do khả năng kiếm chi phí tiềm năng của nó.

Bạn đang xem: Discount factor là gì

Đang xem: Discount factor là gì

Mục lục

Công thức DCF dòng tài chính chiết khấu là gì?Công thức DCF dòng vốn chiết khấu được sử dụng để làm gì?Minh họa của cách làm DCF

Dòng tiền ưu tiên là gì?

*

Dòng tiền khuyến mãi (DCF) là mộtphương phápđịnh giáđược thực hiện để cầu tính quý hiếm của khoản đầu tư dựa trêndòng tiềntrong tương lai của nó.Phân tích DCF cố gắng tìm ra quý hiếm của một doanh nghiệp ngày hôm nay, dựa trên dự kiến về bài toán công ty sẽ khởi tạo ra bao nhiêu tiền trong tương lai.

Công thức DCF dòng tiền chiết khấu là gì?

Công thức dòng vốn chiết khấu (DCF) bởi tổngdòng tiềntrong từng thời kỳ chia cho một cộng với phần trăm chiết khấu (WACC) được tăng lên theo năng suất của số kỳ.

*

Trong đó:

CF= dòng tiền trong kỳ

r= lãi suất vay hoặc lãi suất vay chiết khấu

n= số kỳ

DCF còn gọi là Mô hình dòng tiền chiết khấu

1. Dòng vốn (CF)

Dòng tiền(CF) thể hiện các khoản thanh toán tiền khía cạnh miễn mức giá mà nhà đầu tư nhận được vào một khoảng thời gian nhất định để sở hữu một bảo đảm nhất định (trái phiếu, cổ phiếu, v.v.)

Khi xây dựng mô hình tài chủ yếu của một công ty, CF hay làdòng tiền tự do chưa được kiểm soát.Khi định vị trái phiếu, CF đang là tiền lãi và tiền gốc.

2. Xác suất chiết khấu (r)

Đối với mục tiêu định giá bán doanh nghiệp, xác suất chiết khấu thường xuyên làChi phí tổn vốn trung bình gia quyền(WACC) củamột công ty.Các nhà đầu tư sử dụng WACC vị nó thể hiện xác suất lợi nhuận cần thiết mà các nhà đầu tư mong đợi từ việc đầu tư chi tiêu vào công ty.

Đối cùng với trái phiếu, lãi vay chiết khấu vẫn bằng lãi suất vay bảo đảm.

3. Số kỳ (n)

Mỗi dòng vốn được link với một khoảng chừng thời gian.Khoảng thời gian thịnh hành là năm, quý hoặc tháng.Các khoảng chừng thời gian rất có thể bằng nhau, hoặc chúng rất có thể khác nhau.Nếu chúng khác nhau, bọn chúng được bộc lộ dưới dạng thập phân.

Xem thêm: Cách Chơi Trò Adorable Home, Game Nuôi Mèo, Hướng Dẫn Chơi Game Adorable Home, Game Nuôi Mèo

Công thức DCF dòng vốn chiết khấu được sử dụng để làm gì?

Công thức DCF được áp dụng để xác định giá trị của một doanh nghiệp hoặc bảo mật.Nó đại diện thay mặt cho giá bán trị nhưng mà một nhà chi tiêu sẽ chuẩn bị sẵn sàng trả cho 1 khoản đầu tư, với xác suất lợi tức yêu ước cho khoản đầu tư chi tiêu của họ (tỷ lệ phân tách khấu).

Ví dụ về thực hiện cho công thức DCF:Định giá cục bộ doanh nghiệpĐể định giá một dự án hoặc đầu tư trong một công tyĐể định vị một trái phiếuĐịnh giá cổ phiếu trong một công tyĐịnh giá chỉ một gia tài tạo thu nhậpĐể đánh giá lợi ích của một ý tưởng sáng tạo ​​tiết kiệm ngân sách tại một công tyĐể định giá bất kể thứ gì tạo ra (hoặc có tác động ảnh hưởng đến) loại tiền

Công thức dòng tiền chiết khấu cho mình biết điều gì?

Khi reviews một khoản đầu tư tiềm năng, điều quan trọng là đề xuất tính mang lại giá trị thời gian của tiền hoặc xác suất hoàn vốn cần thiết mà bạn muốn nhận được.

Công thức DCF tính cho số tiền bạn muốn đợi tìm kiếm được và giá bán trị hiệu quả là số chi phí bạn chuẩn bị sẵn sàng trả cho 1 thứ gì đó, để nhận đúng mực tỷ lệ hoàn vốn đầu tư đó.

Nếu bạn trả ít hơn giá trị DCF, phần trăm hoàn vốn của bạn sẽ cao hơn tỷ lệ chiết khấu.

Nếu chúng ta trả nhiều hơn thế giá trị DCF, phần trăm lợi nhuận của bạn sẽ thấp hơn chiết khấu.

Xem thêm: Hướng Dẫn Tải Và Cài Đặt Game Clash Royal,Clash Of Clans,Brawl Star,Boom Beach,Hayday Apk

Minh họa của cách làm DCF

Dưới đấy là một minh họa về kiểu cách thức hoạt động của công thức DCF dòng tiền chiết khấu.Như bạn sẽ thấy vào ví dụ bên dưới đây, giá chỉ trị của những khoản giao dịch dòng tiền bởi nhau hiện giờ đang bị giảm theo thời gian, bởi hiệu ứng giảm ngay tác hễ đến dòng tiền.